Vente appartement 310 000 €

106,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

A deux pas de la rue des Bulins, dans un environnement calme et recherché de Mont-Saint-Aignan, découvrez ce bel appartement familial d'environ 106 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien rare offre une distribution idéale pour une vie de famille : - Une entrée accueillante, - Un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse, parfait pour recevoir, - Une cuisine aménagée et équipée, - Une suite parentale avec salle de bains privative et WC, - Un couloir avec rangements intégrés, - Deux autres chambres confortables, dont une avec placard, - Une seconde salle d'eau avec WC. Le grand atout de ce bien ? Une superbe terrasse avec une vue imprenable sur l'environnement verdoyant, équipée de stores bannes électriques pour votre confort en toute saison. Un double garage sécurisé en sous-sol, accessible par ascenseur, vient compléter l'ensemble. Atouts supplémentaires : + Résidence calme et bien entretenue + Ascenseur + Grands volumes + Vue dégagée + Double garage + Lumineux Taxe foncière : 2 451 euros A visiter sans tarder ? idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie à proximité de Rouen ! Copropriété de 57 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2871.2 euros.

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 871,2 € / an	Taxe foncière : 2 451 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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