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Vente appartement 350 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 3 302 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19609
LE CABOT. Appartement traversant avec terrasse accessible depuis chaque pièce
Découvrez ce magnifique T4 de 106 m², situé en pignon, offrant une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Une belle entrée s' ouvre sur un vaste séjour de 40 m², prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, alliant confort et convivialité.
L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres de 11,80 m², 14,70 m² et 15,50 m², de deux salles d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Particularité rare : chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Cet appartement familial se situe au sein d'une résidence de qualité, arborée et au calme. Le quartier, très recherché, offre de nombreux commerces de proximité, des écoles et collèges, ainsi que des transports et un accès rapide aux axes autoroutiers.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien très complet.
350 000€. CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 TOUS LES JOURS.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1740.0€
Montant maximum : 2420.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1800€
Les charges sont de 430€
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjge0 - Réf Superimmo : ANVXZZMIW
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 3 302 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 040 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage au gaz | Séjour de 35 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/11/2025.
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