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9
Vente appartement 595 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 5ème (69005)
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 5ème (69005)
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- 5 613 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du très recherché quartier Saint-Paul, sur le quai Pierre-Scize, cet élégant appartement familial conjugue le charme du Vieux-Lyon à la quiétude d'un cadre privilégié. Niché au premier étage d'une copropriété de grand standing avec ascenseur, ce bien rare offre un panorama dégagé sur la Saône, sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente et à la contemplation. Une véritable bulle de sérénité au sein de l'un des quartiers les plus historiques et vivants de Lyon. Dès l'entrée, on est séduit par la générosité des volumes et la fluidité de la circulation intérieure. Traversant, l'appartement dévoile un vaste salon ? salle à manger bénéficiant d'une vue imprenable sur les quais, où l'on imagine aisément recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. En vis-à-vis, la spacieuse cuisine dinatoire constitue un lieu de vie chaleureux, idéal pour partager les repas du quotidien ou prolonger les soirées autour d'un dîner animé. L'espace nuit, parfaitement distinct, assure calme et intimité. Il se compose de trois grandes chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, répondant ainsi aux besoins d'une vie de famille harmonieuse. Une cave saine vient compléter cet ensemble, tandis qu'une place de stationnement au sein de la copropriété (en sus) apporte un confort rare dans le secteur. Les locaux à vélo ajoutent une praticité bienvenue pour les déplacements du quotidien. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement, offrant l'opportunité unique de créer un lieu de vie à son image, alliant authenticité et modernité. Enfin, son emplacement - à proximité immédiate des écoles réputées (notamment les Maristes), des commerces, des transports et des restaurants emblématiques du Vieux-Lyon - en fait un bien d'exception, idéal pour ceux qui souhaitent concilier le confort d'une vie citadine et la tranquillité d'un cadre verdoyant et préservé. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, 2023 : entre 1790 euros et 2470 euros. Contact - Nina : 06 63 64 85 63 Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1224 euros. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 12915-3 - Réf Superimmo : ANVXZYTQR
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 5 613 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 224 € / an | Taxe foncière : 1 124 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 98 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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