Vente appartement 590 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

Lyon 5 – Quartier Saint-Paul
À deux pas des quais de Saône et de la place Gerson, venez découvrir cet appartement au fort potentiel, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du Vieux Lyon.
Ce bien rare développe 106 m² Carrez (140m² au sol) sur trois niveaux, dont un en souplex, et offre un véritable esprit maison de ville. Traversant sud-ouest / nord-est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il se compose actuellement de :
Trois chambres,
Une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et plafond à la française,
Une cuisine,
Une salle de bains (à repenser),
Des espaces modulables selon vos envies.
Ce bien séduira les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant réaliser un projet sur mesure, dans un environnement calme et patrimonial.
À noter : Travaux de rénovation à prévoir. Idéal résidence principale atypique ou projet locatif.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare Saint-Paul, métro D, bus), et de toutes les commodités du centre-ville.
Référence agence : 5410

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Prix de vente : 590 000 €

Prix au m² : 5 566 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	157 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2020.

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IMMOBILIÈRE SAINT NIZIER

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