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Vente appartement 239 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Lexy (54720)
106 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Lexy (54720)
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- 2 255 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florian VIEN vous propose: *SOUS OFFRE*
Sublime Appartement de standing à Lexy - 106m² - Idéalement situé proche frontières
Découvrez ce magnifique appartement de standing situé dans la charmante ville de Lexy. D'une surface de 106m² et situé au Rez-de-chaussée, cet appartement est disponible de suite et sans travaux.
Construit en 2009, ce bien en excellent état est composé comme suit :
- Entrée avec porte blindée, placard de rangement et interphone,
- Grande pièce de vie de plus de 50m² ouverte sur une cuisine équipée et moderne, accès à un balcon/terrasse de 10m²,
- 2 chambres de 12m² dont une avec placard intégré,
- Grande salle de douche de 10m² avec VMC et fenêtres,
- Buanderie/Cellier de 6m²,
- 1 Place de parking privative à l'extérieur et 1 en sous terrain avec accès sécurisé
L'immeuble est géré par un syndic pro dont les charges sont d'environs 85€/mois.
Coté technique :
- Chauffage individuel au gaz,
- Fibre optique,
- Digicode et badge,
- Ascenseur
- Communs très bien entretenues
- Volets roulant électriques
Situé proche des commodités et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Lexy.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian VIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 1827180 - Réf Superimmo : ANVXZC0ZM
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 255 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 020 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel au gaz |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 72 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2025.
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Siren : 898768932 - N° de carte professionnelle : 503676421
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