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Vente appartement 171 720 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Clermont-Ferrand (63000)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 1 620 €/m²
- Étage 9/16 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FM965 .L'agence CEBEILLAC vous propose à la vente ce T5 bis de 106 m2 avec balcon et très belle vue, situé proche du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports en commun mais également de Chamalières. Il est composé d'une entrée avec cellier donnant accès à la cuisine, au salon/séjour et à la partie nuit et ces 4 chambres, sa salle d'eau et sont dressing. Une cave, et une place de stationnement dans un parking sécurisé viennent compléter ce bien. Cet appartement ne demande qu'à être rénové pour reprendre vie. Ce bien fait partie d'une copropriété de 160 lots possédant une aire de jeux privative. Les charges comprenant, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretient de l'ascenseur et des parties communes sont de 2775 € par an et 375 € par an pour le parking sécurisé. Le DPE est très favorable car il est en C. Il n'y a pas de procédures en cours. La taxe foncière est de 1988 €. Le prix de vente de cet appartement est de 171 720 € et les frais d'agence de 6 % sont inclus et à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 965 - Réf Superimmo : ANVXZUCS1
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| Prix de vente : 171 720 € | Prix au m² : 1 620 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 9/16 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1975 | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2025.
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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007
06 24 77 32 57
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