Vente appartement 230 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourges (18000)

A VENDRE DUPLEX DE CARACTÈRE HYPER-CENTRE 106 m² En plein coeur du centre-ville, dans un ancien hôtel particulier chargé d'histoire, découvrez ce beau duplex de 106 m², au charme authentique et aux beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, composé d'une pièce de vie chaleureuse et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec rangements et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, offrant un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce palière sont à rénover selon vos besoins et envies : espace nuit, bureau, suite parentale tout est possible. Une salle de bain est déjà présente à ce niveau. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, grandes fenêtres, le tout dans un environnement calme avec vue sur parc. En plus : un garage fermé et une place de parking sécurisée en sous-sol, des atouts rares en centre-ville. Un bien unique, idéal pour une famille, un pied-à-terre ou un projet de rénovation de caractère.

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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L'IMMOBILIERE GUIGNARD BOURGES

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