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Vente appartement 418 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33800)

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  • 3 943 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sarah-Jane Nadol - iad

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Description

iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose: Bordeaux Nansouty – Appartement esprit loft en duplex
Dans une petite copropriété bénévole de 3 lots, découvrez ce duplex lumineux de 140 m² au sol (106 m² Carrez) à l’esprit loft, sans vis-à-vis.
Grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres (dont 2 sous combles), salle de bain, dressing, buanderie et cave privative de 26 m². Possibilité d’aménager une terrasse à l’étage, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire.
Secteur recherché : à 2 min à pied des bus, 8 min du tram C/D, gare St-Jean en 3 min.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 249.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1623554 - Réf Superimmo : ANVXWYS37
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 249,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Coin cuisine équipé
Séjour de 30 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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