Vente appartement 398 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

Situé au Rond Point de Paris, ce duplex en dernier étage offre un cadre de vie privilégié. Proche des commerces, écoles et transports en commun, son emplacement est idéal pour une vie urbaine facilitée. Le quartier calme et résidentiel est apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec des espaces verts.
L'appartement de 105 m² se démarque par sa pièce de vie très lumineuses, sa cuisine équipée et aménagée, ses 3 chambres spacieuses, ses 2 salles de bain et 2 toilettes. Sa structure en duplex procure une sensation d'espace supplémentaire, tandis que la présence d'une cave ajoute une dimension pratique à cette propriété. Ce bien immobilier comprend deux places de parking, offrant une commodité essentielle en milieu urbain.
Construit en 2005, ce bien allie modernité et fonctionnalité pour un confort optimal au quotidien. Avec ses multiples atouts, cet appartement représente une opportunité rare.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : David CHIRON, Tél. : 06 08 81 76 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 792 426 389

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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DAVID CHIRON - MEGAGENCE

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