Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
11
Vente appartement 305 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 5ème (69005)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 5ème (69005)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 905 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LYON 69005 – BATTIÈRES – APPARTEMENT T5 DE 105 M² – DERNIER ÉTAGE – TRIPLE EXPOSITION – 2 LOGGIAS – CAVE – GARAGE EN OPTION
Sandrine Rossat et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en Exclusivité ce superbe appartement familial de 105 m² situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et arborée avec gardien.
EMPLACEMENT IDÉAL
Au cœur du quartier des Battières, vous profitez d'un cadre de vie familial, verdoyant et pratique.
Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied.
En voiture, la Presqu'île est à seulement 15 minutes, et les accès autoroutiers sont proches.
L'APPARTEMENT
Une surface généreuse de 105 m² parfaitement pensée pour la vie de famille.
Actuellement composé de 3 chambres, il offre la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre.
Un grand séjour lumineux ouvrant sur loggia.
Une cuisine indépendante, fonctionnelle, avec sa loggia attenante.
Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Triple exposition (Nord, Sud, Est) offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée et des vues dégagées sans vis-à-vis.
Une cave complète ce bien.
Un garage box fermé est disponible en supplément (15 000 €).
INFORMATIONS PRATIQUES
Les charges de copropriété incluent :
Le chauffage collectif
L'eau chaude et l'eau froide
L'ascenseur
Le fonds de travaux
L'entretien des espaces verts et du parc arboré
Résidence sécurisée des années 70, avec gardien et stationnement libre au sein de la copropriété.
CE QUE L'ON AIME
Le dernier étage avec triple exposition
Les volumes spacieux et modulables (jusqu'à 4 chambres)
Les 2 loggias donnant sur un cadre verdoyant et calme
La résidence familiale, arborée et sécurisée avec gardien
Pour visiter votre futur appartement, contactez Sandrine Rossat au 06 52 30 65 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 182250 - Réf Superimmo : ANVXZTCT8
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 305 000 € | Prix au m² : 2 905 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 100 € / an | Taxe foncière : 1 533 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (10ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 338 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 780 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches