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Vente appartement 446 000 €
105 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 4 248 €/m²
  • Étage 1/9 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au fuel
Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence

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91 avis
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Description

LYON 5 Rue de la Quarantaine, idéalement situé en bord de Saône, ce bel appartement T4 traversant de 94 m² offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et baigné de lumière.
Il se compose d'un vaste séjour de 31 m², d'une cuisine spacieuse, de deux chambres confortables de 17 m² et 12 m², ainsi que d'une salle de bains et de nombreux rangements.
Son atout majeur : un balcon de 12 m² avec une vue imprenable sur la Saône, idéal pour profiter de moments de détente.
Un parking privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Patrick SERRANO O6 66 33 3O 88

Publiée le 10/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 00674811 - Réf Superimmo : ANVXZFFBE
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Caractérisques
Prix de vente : 446 000 €Prix au m² : 4 248 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement105 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/9 avec ascenseurTraversant
Parking extérieurAnnée de construction : 1958
Chauffage collectif au fuel1 salle de bain
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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