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Vente appartement 389 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cuges-les-Pins (13780)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cuges-les-Pins (13780)
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- 3 705 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Gomez vous propose: Cuges-les-Pins – En exclusivité !
Découvrez ce magnifique bas de villa en rez-de-jardin de 105 m², entièrement rénové, avec son jardin privatif de 160 m², une terrasse en bois exposée plein sud et un garage en sous-sol complété par une place de stationnement devant la maison.
Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, au cOEur du village et au calme absolu, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié.
Tout est accessible à pied : écoles, commerces et commodités.
Ce type 4 offre de beaux volumes, climatisations, stores, plomberie refaite, ainsi qu’une isolation de qualité.
Les charges sont très faibles (25 €/mois).
Un bien rare à visiter sans tarder !
Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins moi à iad dans une équipe ambitieuse, inspirante et tournée vers la réussite… tout en restant 100% toi-même !
Que tu sois agent immo, commercial confirmé ou en reconversion, ici tu apprends, tu progresses et surtout… tu brilles.
Et si ton prochain projet, c’était toi ?
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1839228 - Réf Superimmo : ANVXZKDGC
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 3 705 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 160 m² | 1 Parking |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1995 | Chauffage individuel électrique |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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