Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 174 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63100)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63100)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 657 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 balcon (10 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT T5 de 105 m² AVEC BALCON/LOGGIA – QUARTIER RÉPUBLIQUE / LES CARMES - CHU ESTAING - STADE MICHELIN - PROXIMITÉ TRAM, TRANSPORT.
Secteur à fort potentiel locatif. Idéal colocation.
Appartement à 7% de rentabilité.
Sandrine, en collaboration avec TeamFi, vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de 105 m², actuellement 3 chambres (possibilité 4) situé au 2? étage sur 6 d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur.
Agencement :
-Entrée fonctionnelle avec deux placards intégrés,
-Cuisine indépendante, possibilité US
-Vaste salon/séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia/balcon de 9 m², pour profiter des beaux jours,
-Espace nuit composé de trois belles chambres (10 à 12 m²) possibilité 4ème chambre.
-Une salle de bains avec accès direct à une chambre.
-Une salle d'eau
-Un wc indépendant
Annexes :
-Cave privative.
Prestations :
-Fenêtres en double vitrage.
-Nombreux rangements.
-Volumes généreux et belle luminosité.
Détails financiers
- **Taxe foncière :** 2420 €.
- **Rentrée locative annuelle : ** 20160 € min.
- **Rentabilité net : ** +7%
Avantages
- **Proximité des commodités**
- **Fort potentiel locatif**
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
;#Opportunité d'investissement
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 714 €. Dans une copropriété de 399 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 398 354.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA2957-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXZEVKR
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 174 000 €  | Prix au m² : 1 657 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 456 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 286 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (10 m²) |
| Année de construction : 1969 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 399 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
12 novembre 2025
Baisse de 10,3%
174 000 €
9 septembre 2025
194 000 €
Autres recherches