Vente appartement 355 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

Dans une résidence calme, sécurisée et arborée, idéalement située dans le quartier Albert 1er, à deux pas du port de Vannes et proche de toutes les commodités, cet appartement de 102 m² offre un cadre de vie agréable.
Au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, il se compose d'une entrée qui dessert un salon et un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé ouest. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, avec une buanderie attenante.
La partie nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle d'eau. L'appartement est traversant, ce qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous bénéficierez également d'une cave privative en rez-de-chaussée, ainsi que d'un stationnement libre au sein de la résidence.
Chauffage individuel au gaz.
Contactez Enia ou Natacha pour en savoir plus ou organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 413 € / m²
Charges prévisionnelles : 967 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2021.

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