Vente appartement 399 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

réf : FH -16926 PRIX : 399 000 euros FAI* A vendre : Vaste appartement à Saint-Malo - Rocabey, proche de toutes commodités ! Découvrez ce spacieux appartement de 104 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble des années 80, à deux pas des commerces, du marché, des plages et de la gare. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie malouine ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard qui vous mène à un beau salon-séjour orienté sud-ouest, offrant un accès à un balcon. L'appartement comprend également trois chambres, dont une avec loggia, offrant un espace supplémentaire pour vos loisirs ou votre bureau. Vous trouverez également deux WC et une salle de bains, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Pour compléter ce bien, un parking extérieur et un grand garage sont inclus, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux dans un quartier recherché de Saint-Malo. DPE réalisé le 16/6/2025 classe énergie D233 classe climat B7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien qui n'attend que vous ! Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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