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Vente appartement 280 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rosny-sous-Bois (93110)
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rosny-sous-Bois (93110)
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- 2 692 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Chunfei Lin vous propose: Rosny-sous-Bois (93110) — Appartement F5 de 105 m² avec balcon, cave et place de parking — Prix : 280 000 €
Classe énergétique : D
*Investissement locatif possible : 1 700 – 1 900 € / mois
- À seulement 3 minutes à pied de la station La Dhuys — ligne 11 du métro.
- Depuis la ligne 11, il ne reste que deux stations avant le terminus Rosny–Bois-Perrier. - En cinq minutes, tu peux arriver au très célèbre centre commercial Rosny 2, où il y a un grand Carrefour et environ 180 boutiques.
- C’est très proche de la gare RER E Rosny–Bois-Perrier, et également à proximité de la future ligne 15.
- Ligne 11 accès ultra-rapide à Paris châtelet à 25mins et accès Belleville à 15 mins , secteur en pleine valorisation !
*Situé au rez-de-chaussée (RDC) surélevé, il comprend :
• Une entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur le balcon
• Quatre chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées
. orientation l'est
* Façade rénovée en 2024, plan bien agencé, aucune perte d’espace.
Intérieur en bon état, nécessitant seulement de légers travaux de rafraîchissement pour être habitable immédiatement.
*Charges de copropriété : 475 €/mois (tout compris, sauf électricité)
Taxe foncière : 2 309 €/an
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 827 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 475€ par mois (soit 5700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1879503 - Réf Superimmo : ANVXZSRVJ
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 2 692 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 700 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1973 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 827 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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Siren : 922327887 - N° de carte professionnelle : 503676421
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