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Vente appartement 220 500 €
104,32 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Reichstett (67116)

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  • 2 114 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Immobilière OTT

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524 avis
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Description

***APPARTEMENT / MAISON DE VILLE 124m² à rafraîchir sur REICHSTETT***
Situé au 31 rue de la Wantzenau à REICHSTETT, cet Appartement/maison F4 de caractère de 104.32 m²/hab et 124m² sol, construite en 1932 et rénovée en 2013, propose charme de l'ancien et confort moderne.
La Maison se situe à 100m d'une petite forêt, idéal pour des promenades au vert ou du sport !
Au RDCH :
1 Entrée avec vestiaire
1 Salon-séjour traversant de 27m²1 Cuisine équipée de 8m²
1 Grande chambre de 13m²
1 Salle de bains avec baignoire + toilettes séparées
A l'ETAGE :
1 Grand palier pouvant faire bureau de bureau + 1 petite pièce de rangement
2 Grandes chambres (16 + 14m²) + des soupentes permettant d'agrandir encore les pièces
AUTRES :
1 Grand garage pouvant accueillir des rangements supplémentaires dans la cour
1 Grande cour commune
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES et UTILES :
- Chauffage individuel électrique (radiateurs à fluides)
- Tableau électrique sans aucune anomalie
- Le Bien est en copropriété, seule la cour est commune, les réseaux sont individuels (eau, électricité). Il n'y a donc AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE !!
Après chaque photo réelle, vous en trouverez une seconde avec une nouvelle projection/perspective des pièces.
LES POINTS FORTS :
- Beaux volumes
- Isolation extérieure
- Électricité conforme
A PROXIMITE :
- Centre ville / Accès autoroutes / Arrêt de bus / Commerces et écoles / Plan d'eau + Fort RAPP
- Shopping Promenade à 5min
EXCLUSIVITE Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHNEPP Raphaël
#+33650001659
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière OTT : Gérant - Ott Laurent
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545
RCP VD 7.000.001/13842

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : VA2276-OTT2 - Réf Superimmo : ANVXZO9UD
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Caractérisques
Prix de vente : 220 500 €Prix au m² : 2 114 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

104,32 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Année de construction : 1932Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Siren : 393840244 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2018 000 029 545 CCI Alsace Eurométropole
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