Vente appartement 399 950 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose : Bienvenue à Nantes, quartier Talensac ! Laissez-vous séduire par ce charmant T4 traversant avec ascenseur.
Dès l'entrée, la pierre et l'ardoise vous accueillent chaleureusement. La double réception de 36 m2 environ, parée de parquet et cheminées, crée une atmosphère accueillante.
La cuisine équipée, les 2 chambres, le WC et la spacieuse salle de bains complètent ce cocon de 104,55 m2 environ au sol (99 m2 environ Carrez), où la hauteur sous plafond de 3,4 m apporte une élégance indéniable.
Gardez en tête le caractère authentique de cet espace, enrichi par un grenier et un local à vélos. Les atouts ne s'arrêtent pas là : ascenseur, proximité des marchés, commerces, écoles, transports, tout à portée de main en plein cOEur de la ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité, votre futur chez-vous respire déjà le charme. Agissez dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/12/2021.

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ALEXANDRE AVIT - IAD FRANCE

31 avis clients

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