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Vente appartement 365 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mont-de-Marsan (40000)

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  • 3 510 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine de 5 m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Anne DUBO - eXp France

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Description

Au sein d'une résidence emblématique alliant patrimoine et modernité, découvrez ce duplex lumineux pensé pour conjuguer confort de vie, qualité architecturale et potentiel d'investissement.
Dès l'entrée, le premier niveau révèle un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent cet espace, offrant praticité et indépendance.
À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'une seconde terrasse prolongent le confort et la fonctionnalité de l'appartement. Chaque pièce profite d'une conception rationnelle et d'une belle luminosité, garantissant une qualité de vie optimale.
Une cave privative et une place de parking sécurisée viennent parfaire cet ensemble, des atouts rares et recherchés tant pour un usage résidentiel que pour un projet d'investissement.
Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette résidence offre non seulement un cadre de vie pratique et raffiné, mais aussi une opportunité patrimoniale solide dans un marché où les biens de cette configuration se font rares.
Ce duplex avec double terrasse séduira aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs et marchands de biens désireux de capter une valeur sûre et durable. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465

Publiée le 25/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86283765 - Réf Superimmo : ANVXZJ8G2
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)Cuisine de 5 m²
2 salles d'eauFenêtres double vitrage
DigicodeCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 490 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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