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Vente appartement 872 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Malakoff (92240)

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  • 8 385 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Vincent UETTWILLER - Capifrance

Vincent UETTWILLER - Capifrance

39 avis
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Description

RARE SUR LE SECTEUR !
Dans une résidence moderne de 2024, idéalement située dans l'hyper-centre de Malakoff, à seulement 5 minutes à pied du métro Malakoff–Plateau de Vanves, venez découvrir ce magnifique appartement lumineux de 5 pièces.
Surface généreuse, parfaitement agencée.
2 balcons filants offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
Exposition idéale, garantissant une belle luminosité toute la journée.
DPE : Classe C – Bonne performance énergétique.
Parking voiture et motos.
Local vélos sécurisé.
Petite copropriété calme, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports, vie de quartier dynamique.
Emplacement premium, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Malakoff.
Ne ratez pas cette opportunité unique ! Un bien aussi rare que complet, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et praticité en proche banlieue parisienne.
Contactez-moi dès maintenant au 07 69 97 25 97 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2072€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Réf.924133

Publiée le 16/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340933901443 - Réf Superimmo : ANVXZOP8G
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Caractérisques
Prix de vente : 872 000 €Prix au m² : 8 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 072,04 € / anTaxe foncière : 1 616 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement104 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 5/6 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking couvertBalcon
Année de construction : 2024Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fibre optiqueCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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