Vente appartement 440 000 €

104,21 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

Sandrine Greiner-Noca et Angèle Immobilier vous proposent de découvrir ce magnifique T4 de 104m2 (107m2 au sol) niché dans la prestigieuse résidence 'Les Terrasses du Levant', construite en 1975 et idéalement située sur les hauteurs du 5ème arrondissement. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement vous séduira par son potentiel et sa vue imprenable et panoramique sur Lyon et le Mont Blanc.
L'entrée, avec vestiaire, distribue l'espace de vie composé d'un double séjour lumineux s'ouvrant sur un large balcon ensoleillé, parfait pour admirer le panorama, d'une cuisine séparée de plus de 12m2 complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement.
Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle de douches et des toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel et privatif. Une cave complète ce bien.
L'appartement est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de le personnaliser à votre goût. Vous apprécierez la quiétude et la sécurité de cette résidence de grand standing, dotée d'un gardien, d'espaces verts et d'un local à vélos.
Box fermé en sous-sol possible pour 22 000€ (honoraires inclus) supplémentaires
Prix de l'appartement avec cave : 440 000 € *
*: Honoraires charge vendeur
Copropriété de 79 lots principaux , sans procédure. Contact : Sandrine Greiner-Noca (EI No 392656427 au RC) : 06.50.37.17.42

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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 4 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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ANGELE IMMOBILIER

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