Vente appartement 229 000 €

104,68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

A vendre : Bel appartement 4 pièces en rez-de-chaussée avec jardin et véranda de 93.33m2 Carrez pour 104.68m2 utiles. Dans une résidence calme et bien entretenue proche des commerces, écoles et bus, venez découvrirent ce charmant appartement 4 pièces de plain-pied, aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier/buanderie offrant un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'une agréable véranda de 11.5m2 donnant accès à un jardin privatif de 26 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Exposition sud-ouest, nombreux rangements, box fermé + place de parking privative complètent ce bien. Les charges de copropriété incluent l'eau froide et le chauffage collectif. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an	Taxe foncière : 1 990 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS LAGNY-SUR-MARNE

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