Vente appartement 284 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Holtzheim (67810)

Vous aimez les logements atypiques et chaleureux ? N'hésitez pas !!
L'agence MERCOR vous propose :
Venez découvrir à Holtzheim (67810) cet appartement de 3/4 pièces de 104 m² habitable pour 179 m² utiles, style loft, situé au coeur du village ! Il est situé dans une petite copropriété de 4 lots.
Il composé comme suit :
- Au rdc : une entrée privative avec buanderie et espace de stockage, ainsi qu'un pallier profitant également d'un bel espace de rangement.
- Au 1er étage : un grand salon-séjour, une salle de bains, un bureau, un coin cuisine donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée.
- Au 2ème et dernier étage : une grande mezzanine aménageable en chambre ainsi qu'une chambre.
Cet appartement est chauffé grâce à un poêle à pellet collectif.
Le bien est vendu avec deux places de parking privative ainsi qu'avec une cave.
Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux lignes de bus (22 et 43) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, quatre commerces et un supermarché.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 296 000 € dont 16 000 € (5,71%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Holtzheim.
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 900 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 284 000 €

Prix au m² : 2 731 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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MERCOR

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07 76 36 26 81

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