Vente appartement 468 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Clermont-Ferrand centre – Grand T4 lumineux avec balcon et garage
Un bien rare en plein cOEur de ville.
Situé dans une résidence de standing, ce 4 pièces de 104 m² environ conjugue espace, lumière et fonctionnalité, à deux pas des commodités du centre-ville.
Dès l’entrée, le volume impressionne.
Le séjour-cuisine dépasse les 35 m² environ, ouvert sur un balcon de 16 m² environ exposé sud-est — parfait pour vos moments de détente ou vos déjeuners ensoleillés.
L’espace nuit offre une vraie intimité :
– Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau
– Une salle de bains indépendante
– Deux WC
– Buanderie et nombreux rangements
Les finitions sont soignées, l’agencement optimisé pour une vie fluide, confortable et élégante.
Un garage fermé et une cave sont inclus, directement accessibles depuis l’ascenseur.
Les atouts :
– Quartier recherché du centre-ville, vivant et pratique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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CYRILLE FIGUREAU - IAD

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