Vente appartement 299 000 €

104,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châtillon-le-Duc (25870)

CHATILLON LE DUC - APPARTEMENT NEUF T4 104,5M² AVEC TERRASSE ET JARDIN. RARE - APPARTEMENT NEUF AUX PRESTATIONS DE QUALITE ! Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce T4 de 104,5m² au 1er étage d'une petite copropriété rénovée à neuf en 2024 de 3 lots d'habitation idéalement située chemin des chênes sur les communes de DEVECEY et CHATILLON LE DUC. Le niveau de prestations et de finitions est vraiment de grande qualité avec l'usage de matériaux haut de gamme comme le travertin au sol, une cuisine sur mesure installée par le cuisiniste MH cuisines, des huisseries en triple vitrage ou encore une isolation renforcée permettant d'afficher un DPE classé en B. Vous trouverez dans cet appartement : -Une grande pièce à vivre de plus de 52m² avec cuisine semi-ouverte équipée donnant accès à une terrasse suspendue de 26,5m² -Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc -Un cellier -Trois chambres lumineuses de 13, 13 et 16m². En complément, vous profiterez d'un jardin privatif de près de 190m², d'une première terrasse de 34,4m² et d'une seconde terrasse suspendue de 26,5m² évoquée précédemment. L'appartement a été créé de toutes pièces dans cette bâtisse ancienne où seuls les murs et le toit en bon état et remanié ont été conservés. Du sol au plafond en passant par l'électricité, tout est donc neuf dans cet appartement rare sur le marché. Niveau stationnement, vous profiterez d'un garage et d'une place de parking privative. Concernant la copropriété, le syndic est bénévole et les charges très contenues, ces dernière correspondant à l'assurance de l'immeuble, à votre consommation d'eau froide au réel et aux ordures ménagères. A cela viendront évidemment s'ajouter les charges d'entretien comme par exemple celui de la microstation qui seront réparties au tantièmes (365/1000ème pour ce lot). L'eau chaude est produite par un cumulus individuel et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie de dernière génération assurant un excellent rendement grâce à l'excellente isolation. Venez découvrir sur notre site Internet www.office-immo la visite 3D de ce bien à visiter sans tarder ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 861 € / m²
Charges prévisionnelles : 722 € / an	Taxe foncière : 818 €

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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