Acheter un appartement 5 pièces à Châtillon-le-Duc (25870)

CHATILLON LE DUC - APPARTEMENT NEUF T4 102,8M² AVEC TERRASSE ET JARDIN RARE - APPARTEMENT NEUF AUX PRESTATIONS DE QUALITE ! Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce T4 de 102,8m² au second et dernier étage d'une petite copropriété rénovée à neuf en 2024 de 3 lots d'habitation idéalement située chemin des chênes sur les communes de DEVECEY et CHATILLON LE DUC. Vous serez charmé par les volumes de cet appartement et notamment par sa grande pièce à vivre de plus de 45m² avec son plafond cathédrale donnant une toute autre dimension à la pièce et contribuant à sa luminosité grâce à ses deux velux. Le niveau de prestations et de finitions est vraiment de grande qualité avec l'usage de matériaux haut de gamme comme le travertin au sol, une cuisine équipée sur mesure installée par le cuisiniste MH cuisines, des huisseries en triple vitrage ou encore une isolation renforcée permettant d'afficher un DPE classé en C. Vous trouverez dans cet appartement : -Une grande pièce à vivre de plus de 45m² avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse suspendue de 16m² -Une suite parentale de plus de 20m² avec douche et meuble vasque -Deux autres chambres de 13,5 et 17m² -Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, wc et arrivée et évacuation pour votre machine à laver. Vous profiterez en complément d'un jardin privatif où vous pourrez faire un potager ou y créer un espace de détente. L'appartement a été créé de toutes pièces dans cette bâtisse ancienne où seuls les murs et le toit en bon état et remanié ont été conservés. Du sol au plafond en passant par l'électricité, tout est donc neuf dans cet appartement rare sur le marché. Niveau stationnement, vous profiterez d'un garage et d'une place de parking privative. Concernant la copropriété, le syndic est bénévole et les charges très contenues, ces dernière correspondant à l'assurance de l'immeuble, à votre consommation d'eau froide au réel et aux ordures ménagères. A cela viendront évidemment s'ajouter les charges d'entretien comme par exemple celui de la microstation qui seront réparties au tantièmes (296/1000ème pour ce lot). L'eau chaude est produite par un cumulus individuel et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie de dernière génération assurant un excellent rendement grâce à l'isolation renforcée. Venez découvrir sur notre site Internet www.office-immo la visite 3D de ce bien à visiter sans tarder ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .