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Vente appartement 329 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Blagnac (31700)

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  • 3 163 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz
BENOÎT LANNES IMMOBILIER

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Description

T4 bis en duplex dernier étage avec terrasse.Situé boulevard Alain Savary face au parc, nous vous proposons ce T4 bis de 104 m² en duplex avec 3 terrasses et 2 places de parking boxables au dernier étage d'une résidence de 2020.Il se compose au rez de chaussée de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et wc séparé et une première terrasse donnant sur le parc. À l'étage un grand salon sejour cuisine avec 2 terrasses et un espace bureau. Vous serez séduit par sa luminosité, son confort et la vue dégagée depuis les terrasses.Vous êtes proche du tramway ligne T1, du lycée Saint Exupery et des commerces.Aucuns travaux à prévoir ! Composition de l'appartement :Au rez de chaussée :Une entrée de 5 m² avec placards.Une chambre de 13.5 m² avec placards donnant sur une terrasse.Une chambre de 12 m² donnant sur la terrasse.Une chambre de 10 m² transformée en dressing.Une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'Italienne et un meuble double vasque.Une buanderie de 1.5 m².Un wc séparé de 1.5 m².Une terrasse de 10.5 m² en bois avec vue sur le parc. Au premier étage :Un salon séjour cuisine de 30 m² donnant sur 2 terrasses.Cuisine meublée et équipée du four, plaques, hotte aspirante et lave-vaisselle.Un espace bureau de 7 m².Une terrasse de 12 m² donnant sur le parc.Une terrasse de 6 m². Prestations :Vous disposez de 2 places de parking sécurisées et en sous-sol côte à côte.Elles peuvent se transformer en garage.Un garage à vélo.Menuiserie en double vitrage avec volet roulant électrique.Chaudière à condensation. Informations pratiques :Classement DPE en C faible consommation énergétique.Taxe foncière de 2265EUR / an.Charges de copropriété de 134EUR / mois eau comprise.Pour plus de renseignement veuillez contacter l'agence. .Informations LOI ALUR : Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_31882870)

Publiée le 18/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : AG475-46694 - Réf Superimmo : ANVXZHCJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

104 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2020Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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