Vente appartement 450 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bayonne (64100)

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:
Vendre à Bayonne, dans le recherché quartier Belharra, à la limite de Saint-Pierre-d'Irube, superbe appartement T5 situé au deuxième étage d'une résidence cossue, sécurisée et parfaitement entretenue, édifiée en 2012 et équipée d'un ascenseur.
Cet appartement lumineux et contemporain offre une surface d'environ 110 m², alliant confort et modernité. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, comprend un double séjour spacieux et une cuisine semi-équipée ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur une belle terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter des beaux jours.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Un vaste cellier avec branchement lave-linge vient compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
L'appartement bénéficie du double vitrage, de prestations modernes et d'aucun travaux à prévoir.
La copropriété est en excellent état, et le ravalement prévu pour 2026 a déjà été intégralement réglé par le vendeur. Côté stationnement, deux places de parking privatives sont incluses, l'une en sous-sol couvert et l'autre en extérieur, ainsi qu'un local commun pour le rangement ou les vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois et la taxe foncière à 1 499 €.
Cet appartement combine idéalement modernité, confort et emplacement privilégié, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités et des accès principaux. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1752€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.928888

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Consommation d'énergie

Consommation 4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	151 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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CHRISTOPHE CASTANCHOA - LATCHERE - CAPIFRANCE

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