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Vente appartement 368 500 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 3 578 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
Jérôme Toulon Immobilier

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Description

L'IDÉAL
Jérôme Toulon Immobilier vous présente un magnifique appartement rénové de 103 m2 habitables, situé au cœur du centre-ville et à seulement 400 m de la plage.
Vous découvrirez une entrée, un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec stores, une cuisine indépendante totalement équipée et aménagée, un dégagement avec un coin bureau desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Cet appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété est parfaitement équipé aux dernières normes pour y résider à l'année.
Ensoleillé, moderne, confortable et climatisé, ce bien dispose de nombreux atouts. À vous de venir et de vous installer, tout est prêt.
Rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 19/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VAP10000815 - Réf Superimmo : ANVXZAU8B
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Caractérisques
Prix de vente : 368 500 €Prix au m² : 3 578 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 balcon
Année de construction : 1952Séjour de 35 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 872 € / an
Maximum : 2 532 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837
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