Vente appartement 295 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Royan 17200 - Hyper Centre, Appartement Spacieux à 200 m de la Plage
Situé en plein c½ur de Royan, sur la place Charles de Gaulle, cet appartement spacieux et lumineux de 103m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur la place animée.
À seulement 200 mètres de la plage, cet emplacement est idéal pour profiter pleinement du centre-ville.
L'appartement comprend un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, parfaite pour vos moments de convivialité. Trois grandes chambres, chacune avec placards intégrés, offrent tout l'espace nécessaire pour une vie confortable. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'ensemble. Une cave en sous-sol ajoute un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires. Avec le marché central et la plage accessibles à pied, cet appartement représente une opportunité rare en hyper centre, bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir pour le remettre au goût du jour.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	259 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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