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Vente appartement 149 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
Metz (57050)

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  • 1 447 €/m²
  • Exclusivité
Damien NOEL - iad

Damien NOEL - iad

32 avis
06 15 32 59 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Noel vous propose: À Vendre – Spacieux Appartement de 103 m², 4 Chambres + 3 Balcons – 2 salles de bains et cave.
Découvrez cet appartement lumineux de 103 m², idéal pour accueillir une famille nombreuse, une colocation clé en main ou pour devenir une résidence principale confortable. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue, il offre de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs.
Caractéristiques principales :
Surface : 103 m²
Situé au 3e étage sur 4
4 belles chambres
Petit salon TV pour la détente
3 balcons
1 salle de bain
1 salle d’eau
WC séparés
Cuisine fonctionnelle, équipée d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle
Nombreux rangements
Résidence calme et sécurisée
Charges & Fiscalité :
Charges de copropriété : environ 170 € / mois
Chauffage urbain : environ 150 € / mois
Taxe foncière : 1 400 € / an
Atouts :
3 balcons (rare !)
Appartement traversant et lumineux
Cave.
Prêt à être loué immédiatement en colocation (4 chambres + pièces d’eau + cuisine équipée)
Convient parfaitement à une famille nombreuse
Très bon rapport surface / prix
Proche commerces, écoles, transports
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1887005 - Réf Superimmo : ANVXZZIRU
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 piècesCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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