Vente appartement 300 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Leucate (11370)

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2 913 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Deborah Borie - iad

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Description

iad France - Deborah Borie vous propose: Splendide appartement de 4 pièces à Leucate
Bienvenue dans ce magnifique appartement situé à Leucate, à seulement 1,7 km des plages et à proximité immédiate des commerces. Ce bien de caractère entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement de choix.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un séjour offrant un lieu de détente idéal. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Côté nuit, trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Deux chambres sont équipées d'un dressing pour un rangement optimal.
Chaque pièce a été pensée et aménagée pour offrir un confort optimal au quotidien.
Niché au creux de la roche, le patio de 10 m² offre un véritable havre de fraîcheur en plein été. Sculpté directement dans la pierre, il conserve une température naturellement agréable, même lors des journées les plus chaudes. Ce petit espace intimiste, à la fois brut et apaisant, invite à la détente à l’ombre, tout en profitant du charme et de son environnement. Idéal pour un moment de repos, une lecture ou un repas à l’abri du soleil, ce patio devient un refuge privilégié durant la saison estivale.
Les environs de l'appartement regorgent de points d'intérêt tels que les plages de Leucate à seulement 1,7 km, les commerces à 50 mètres et le parc ostréicole à 4 km, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Cet appartement rénové avec goût ne nécessite aucun travaux, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises pour profiter pleinement de ce havre de paix à Leucate. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.75€ par mois (soit 165 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 12/05/2025 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : 1762310 - Réf Superimmo : ANVXYI2D6

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 165 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 4 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²	Télévision par cable
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C