Vente appartement 86 000 €

103,68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Chambon-Feugerolles (42500)

À vendre, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de deux étages situé 6 rue Bouzerand au Chambon-Feugerolles, cet appartement de type 5 de 103.68m2 offre un bel espace de vie lumineux avec un salon-séjour double ouvrant sur un petit balcon. Il dispose de trois chambres, d'une cuisine équipée dont les meubles en bois ont été repeints et qui bénéficie également d'un petit balcon, d'une salle d'eau avec baignoire et de WC séparés. Vous disposez également d'une place de parking et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, il se situe dans un secteur calme et pratique.Chauffage individuel gaz. Huisserie double vitrage PVC, volets roulants électriques.
Pour plus de renseignements, 04 77 56 01 46 Agent Immobilier immatriculée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne n° SIRET : 81416083400036
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DETROIS IMMOBILIER : Commercial - Mélisa CONANGLE

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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