Vente appartement 385 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose un appartement T5 de 103 m2, idéalement situé en plein centre-ville, Place de la Résistance.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement est en parfait état général.
Il se compose comme suit :
- Une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, incluant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée,
- Trois chambres, dont une très belle chambre de 18 m2,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé.
Vous apprécierez sa très belle exposition plein sud, offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis , un atout rare en plein coeur de Caen.
Les plus :
- Rénovation récente
- Belle superficie
- Luminosité
- Emplacement central
- Ascenseur
- Résidence sécurisée
Une cave et un grenier complètent ce bien. Vous bénéficiez également d'un droit de jouissance de stationnement dans la cour de la résidence.
Emplacement rare et recherché.
***À visiter sans tarder***
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1634.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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