Vente appartement 399 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

A BORDEAUX Caudéran, tout près du parc Bordelais, le bus express (ligne G) et tous commerces aux pieds de la résidence. Vous recherchez un environnement animé et une vie de quartier où tout se fait à pied? cet appartement hyper lumineux de 103 m² offre un emplacement proche de tout et des volumes rares: une belle entrée avec placard distribue la pièce de vie donnant sur un grand balcon ensoleillé exposé Ouest protégé par store banne, la cuisine est équipée et aménagée et dispose d'un cellier attenant. Dans le couloir menant à l'espace nuit: vous trouverez un bureau, deux chambres avec placard (dont une de 16m²), une salle d'eau, une salle de bain, des WC.
Il dispose en plus de tous les éléments de confort: balcon, ascenseur, cave et garage en sous-sol.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 381 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832 - SAFTI – AGUILAR Stéphanie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 874 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE AGUILAR - SAFTI

Siren : 534580832

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