Vente appartement 384 900 €

103,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - Grosse cloche:
Situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'un immeuble en pierre, votre agence LAGET & Associés vous propose à la vente un bien unique avec du potentiel de 103m2 au sol dans un emplacement de choix.
Vous découvrirez au deuxième étage un premier appartement type T2 de plus de 50 m2. Composé d'une entrée avec placards donnant sur un WC indépendant, d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée et d'une chambre avec rangements et salle d'eau attenante.
Au troisième étage, un T2 bis indépendant comprenant en entrant un séjour avec kitchenette, un bureau/chambre, et une salle d'eau. Un espace studio avec sa propre kitchenette et une seconde salle d'eau viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez le potentiel de ce bien rare, avec la possibilité d'en faire un grand duplex ou un investissement locatif intéressant.
Vous disposerez également d'une cave voutée, saine et carrelée.
N'attendez plus et venez visiter!

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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LAGET & ASSOCIÉS

Siren : 933614299 - N° de carte professionnelle : 3301 2024 000 000 108

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