Vente appartement 428 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bobigny (93000)

L'agence Côté Particuliers Aubervilliers a le plaisir de vous présenter en exclusivité un splendide appartement de 4 pièces, idéalement situé rue Frida Kahlo à Bobigny (93000). Niché au 4? et dernier étage d'une résidence récente de 2023, il offre un cadre de vie moderne et privilégié. Avec une superficie de 103 m², cet appartement se distingue par son confort et son intimité puisqu'il est le seul logement sur le palier. La résidence, sécurisée, dispose d'un ascenseur et d'un visiophone. Il comprend une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage collectif et l'eau chaude, inclus dans les charges. Véritable atout, une superbe terrasse plein ciel de 68 m² vient prolonger l'espace de vie. Un parking en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 320 euros par mois et la taxe foncière à 530 euros par an. Côté emplacement, vous bénéficiez d'une connexion rapide avec Paris grâce à la proximité du métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7). Copropriété de 80 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 3839.8 euros.

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Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 4 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 839,8 € / an	Taxe foncière : 530 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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