Vente appartement 577 000 €

102,64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

Situé en plein centre-ville de Vannes, dans une résidence de très bon standing avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de 4 pièces offrant de très beaux volumes. Situé au 3ème étage, il s'ouvre sur une entrée avec un grand placard. La pièce de vie, très lumineuse, donne accès à la fois à un balcon et à une terrasse. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, et donne également sur la terrasse. La partie nuit est composée d'un dégagement avec placard, d'une grande chambre avec placard et sa salle de bains privative, ainsi que d'une autre chambre avec placard. Une salle d'eau vient compléter cet espace. Les plus de cet appartement : la présence de deux garages en sous-sol et d'une grande cave. Un bien rare qui allie confort, espace et un emplacement privilégié en hyper centre. A visiter rapidement ! Prix FAI : 577 000 euros dont 3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 577 000 €	Prix au m² : 5 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 725,29 € / an	Taxe foncière : 1 458 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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