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Vente appartement 340 800 €
102 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
102 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
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- 3 341 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée : 11 m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs, chaudière)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3/4P 102m² 1er ét. – Strasbourg-Meinau Pl Boecler
Strasbourg Meinau – Place Boecler
À vendre : Appartement 3/4 pièces de 102,47m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de 9 lots (année 1948), dans un secteur calme et verdoyant.
Disposition :
-Entrée
-Séjour / salle à manger avec accès à une terrasse de 34,92m²
-2 chambres
-Cuisine séparée équipée avec accès à une terrasse
-Salle de bains avec fenêtre
-WC séparé
-Débarras
-2 terrasses
-Cave incluse
Actuellement, stationnement facile et gratuit dans la rue.
==> D’autres appartements disponibles dans cette future copropriété (1P de 32m² et 3P de 74m²)
Les + :
-2 grandes terrasses de 16,70m² et de 34,92m²
-Petit immeuble
-Chauffage individuel gaz
-Faibles charges
-Transports en commun à deux pas (tram A & E, bus)
-Accès rapide au Centre-Ville
-Proche : Lycée Couffignal, Krimmeri, Emile Mathis
Informations diverses :
- DPE : D / GES : D (date de réalisation du DPE : 08/07/2025)
- Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.921,00 € et 2.599,00 €/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris)
- Copropriété en cours de constitution
Les honoraires d’agence de 20.800,00 € sont à la charge de l'acheteur et représentent 6,50 % TTC
Prix hors honoraires : 320.000,00 €
Prix honoraires inclus : 340.800,00 €
Contactez-nous pour visiter et / ou pour plus d'informations.
Agence Joël OHAYON
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 4 - Réf Superimmo : ANVXZLVVS
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| Prix de vente : 340 800 € | Prix au m² : 3 341 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 20 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 3 pièces - 2 chambres | Bon état |
| Étage 1/2 | 1 cave (4 m²) |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| État des parties communes : bon état | Chauffage individuel au gaz (radiateurs, chaudière) |
| Cuisine séparée, équipée : 11 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 9 lots (lot n° 4) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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Siren : 387898562 - N° de carte professionnelle : CPI67012016000009057
03 88 45 31 17
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