Vente appartement 249 100 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saumur (49400)

LOFT D'EXCEPTION
Situé entre-les-ponts, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, découvrez ce loft d’exception niché au 1er et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée.
Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, ce bien allie charme, confort et modernité.
L’espace de vie lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond, accueille une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec des prestations dernier cri.
La partie nuit se compose de trois belles chambres, toutes dotées de placards intégrés, de deux salles d’eau élégantes ainsi que d’un espace buanderie parfaitement optimisé.
Un WC séparé avec lave-mains complète ce bien aux finitions soignées.
Enfin, vous disposerez de deux places de stationnement privatives au sein de la résidence.
Un bien rare sur le secteur, alliant prestations modernes et emplacement privilégié — à découvrir sans tarder !
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété : environ 1070€/annuel. Nombre de lot à vendre 3. Nombre de lots de la copropriété : 70 dont 39 à usage d'habitation, commerces ou bureaux.
Revenus locatifs très intéressants (bilan et chiffres à disposition).
Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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