Vente appartement 660 000 €

102,22 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rueil-Malmaison (92500)

L'agence de l'Empereur vous présente ce rare appartement de 102 m2, en duplex au dernier étage, avec une superbe terrasse panoramique de 60 m2. L'entrée se fait par le niveau 1 de l'appartement, elle se prolonge vers le séjour/salle à manger de 28 m2 qui s'ouvre sur un grand balcon filant, tourné vers les jardins paysagers de la copropriété. La cuisine est aménagée au goût du jour, d'une belle surface de 11,30 m2 qui se prête aux déjeuners en famille. Deux chambres et une salle de bains, la possibilité d'une troisième chambre à ce niveau en gardant un simple séjour. Par un escalier en colimaçon, on accède au niveau supérieur, époustouflant de clarté, il offre un espace salon ou pièce de loisir ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche,ouverts par de grandes baies vitrées sur la terrasse aménagée qui profite d'une vue imprenable, à pratiquement 380o. Pour un confort journalier, le bien possède un box en sous-sol et un parking, ainsi qu'une belle cave. Situé dans un quartier prisé de Rueil-Malmaison, à deux pas de très bons scolaires publics et privés (Pasteur, Charles Péguy, Jules Verne, Passy et Danielou), vous ne pourrez être que séduits par ce bien peu commun, d'exception. Commerces à proximité ainsi qu'un très bon maillage de bus.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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AGENCE DE L'EMPEREUR

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