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Description

NICE CIMIEZ 4 PIECES JARDIN DE 270M²
NICE (06000) NOUVEAU Dans une petite résidence de 16lots d'habitation à Cimiez, au calme absolu, nous vous proposons ce magnifique appartement traversant de 4 pièces, d’une superficie de 102,39 m², situé en rez-de-jardin, avec une terrasse de 35 m² et un jardin privé de 200 m²env.
Récemment rénové, cet appartement offre un cadre de vie très confortable. Il se compose d’une pièce de vie ouverte sur le jardin au sud, d’une belle cuisine équipée donnant sur la partie nord du jardin, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau/WC et d'un WC.
L’agencement optimal de ce bien assure à toutes les pièces un accès direct à la terrasse et au jardin.
Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien d’exception.
Les charges incluent l'eau froide et le chauffage. Une climatisation est installée également.
Cet appartement familial est à proximité des commerces et des transports.
georisques.gouv

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 21120 - Réf Superimmo : ANVX100I1J
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 €Prix au m² : 7 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 104 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102,39 m² (carrez : 102,39) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2018
Rez-de-chausséeOrientation : Nord
Année de construction : 1964Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Jardin (270 m²)Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone - Porte blindéeCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 889 € / an
Maximum : 2 555 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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