Vente appartement 267 240 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lorient (56100)

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2 620 €/m²
Dernier étage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Emily CARIOU - Optimhome

06 68 66 65 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cet appartement d'exception de 105 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Son emplacement en plein cœur de Lorient vous permet de profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable.
Points forts :
- Lumineux et spacieux, avec un grand salon-séjour de 35 m²
- Charme de l'ancien : parquet massif, hauteur sous plafond et cheminée insert pour une ambiance chaleureuse
- Cuisine indépendante aménagée et équipée haut de gamme
- 3 chambres généreuses, plus un espace bureau pour travailler à domicile
- Salle d'eau entièrement rénovée, avec double vasque
Pratique : buanderie, 2 WC et cave de 12 m² pour un rangement optimal
(Possible garage en option)
Jardin collectif à partager, pour profiter de moments de détente en extérieur
L'appartement est également situé dans un quartier calme, avec un accès immédiat à toutes les commodités et de nombreuses possibilités de stationnement.
Un bien rare alliant confort, charme et praticité – contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 401 876 Greffe de LORIENT) 06 68 66 65 54 (réf. 581973 )Afficher plus

Publiée le 07/04/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : 830037598467 - Réf Superimmo : ANVXY9GTM

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Caractérisques

Prix de vente : 267 240 €	Prix au m² : 2 620 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an	Taxe foncière : 1 150 €

12 240 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2025-A.pdf

Disponible immédiatement	102 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème)	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 cave
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fibre optique
Copropriété de 6 lots