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Vente appartement 754 000 €
102 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 7 392 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/9 avec ascenseur
HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Face à l'océan et aux plages des Sables d'Olonne, à l’abri du bruit et des regards, découvrez cet espace de 109 m2 offrant une vue imprenable, à 180 degrés, sur le charmant quartier de la Pironnière. Ces panoramas saisissants, alliant terre et mer, créent une atmosphère unique. Niché au dernier étage de la résidence, l'appartement dispose d'un spacieux séjour de 46 m2 offrant un jeu de lumière constant avec 3 baies vitrées aux différentes orientations et profitant ainsi de la vue. Une confortable véranda se prolonge sur terrasse de 14 m2. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres avec balcons, profitant du bleu de l'océan, et d'une salle d'eau. Un garage au sous-sol de la résidence peut compléter en sus le caractère exceptionnel de ce bien. Rare et inattendu, cet appartement à la vue panachée de couleurs vives est une merveilleuse surprise à ciel ouvert. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 15/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : SOLEIL - Réf Superimmo : ANVXYIUJV
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Caractérisques
Prix de vente : 754 000 €Prix au m² : 7 392 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

102 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 8/9 avec ascenseur
Orientation : SudCave
Année de construction : 19701 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 047 € / an
Maximum : 2 769 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Siren : 951044932
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