Vente appartement 599 000 €

102,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

Haut de villa, dans le quartier prisé de Fontsainte, à deux pas des commerces et à seulement 200 mètres du bord de mer.
L'agence Constant vous propose de découvrir ce duplex de 132.30m2 (dont 102.84m2 en loi carrez) composé, d'une belle entrée avec veranda offrant un puits de lumière à l'appartement, séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec une buanderie / arrière-cuisine attenante.
Le coin nuit dessert une première chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.
Du salon et de la véranda, vous pourrez profiter d'un bel aperçu mer.
À l'étage, une chambre et une suite parentale mansardée avec vélux, salle de bains et wc.
Jardinet privatif d'environ 60m2, possibilité de stationner deux véhicules.
Système de chauffage et climatisation par le sol (pompe à chaleur).
Copropriété sécurisée de seulement 2 lots, sans charge.
Emplacement d'exception, à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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AGENCE CONSTANT

Infos légales : no-siret

04 42 08 23 37

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