Vente appartement 178 000 €

102 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Armentières (59280)

iad France - Kristopher Wattrelos vous propose: EXCLUSIVITE !
Soyez attentif, ce bien partira très rapidement!
Appartement de 102 m2 en plein centre-ville dans la belle ville de ARMENTIÈRES
Ce bien est constitué de :
- Entrée de 5 m2
- Salon de 17 m2
- Séjour de 15 m2
- Cuisine Ouverte de 22m2
- Salle de bain de 6m2 avec baignoire / douche et simple vasque
- WC indépendant
- Couloir de 8m2 donnant sur
- 2 chambres spacieuses et lumineuses de 15 et 14 m2
Cet appartement dispose également d'un espace pour les poubelles et d'une cave commune.
Celui-ci est vendu loué ( bail de location jusqu'au 1 janvier 2028 )
Les + de ce bien :
- Spécial investisseur
- Fibre
- Rénové
- Sans travaux
- Accès toutes commodités
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kristopher Wattrelos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 977660315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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KRISTOPHER WATTRELOS - IAD

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