Vente appartement 347 000 €

101,36 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

A seulement quelques pas du Port et de la célèbre Place des Lices avec son marché emblématique, cet appartement séduira les amateurs de charme urbain et de confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux de ce bien rare. Il offre un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée, et trois superbes chambres d'une belle superficie, parfaites pour une vie de famille ou un espace télétravail confortable. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : - Placards intégrés dans toutes les pièces pour un rangement optimisé, - Double vitrage épais sur l'ensemble des huisseries, - Mur du salon doublé et isolation complète de la chambre parentale pour un confort thermique et phonique optimal, - Appartement fibré pour un accès internet rapide, - Chaudière basse consommation pour une meilleure maîtrise de vos dépenses énergétiques. - Une salle d'eau avec WC, un grenier de 28 m² et une cave complètent ce bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Un appartement alliant espace, fonctionnalité et emplacement premium ? une opportunité à ne pas manquer ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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