Vente appartement 550 000 €

101,8 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

Vannes Centre – Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cet appartement T5 de 101,80 m² (loi carrez), au 1er étage, avec ascenseur, une cave et un cellier de 6 m² sur le palier. Situé au coeur de Vannes, rue Joseph Le Brix, dans un immeuble de standing sécurisé.
Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les + de cet appartement : Idéalement situé au coeur de Vannes, grande hauteur sous plafond, très bien entretenu et les parties communes entièrement rénovées.
La copropriété est composée de 30 lots, les charges annuelles sont d'environ 3 100€/an y compris le chauffage et l'eau.
Possibilité de louer une place de parking sécurisé au prix de 50€/mois.
A visiter sans tarder !
Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité visiter comme si vous y étiez. REF : 415243
En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00.
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488526682

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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