Vente appartement 349 900 €

101 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

NEUDORF Dans le très prisé quartier Saint Urbain (derrière les Archives de Strasbourg, à 2 pas de Rives Etoiles), au 3ème étage d'un très bel immeuble de 4 appartements avec beaucoup de cachet, se trouve ce spacieux 3/4 pièces de 101,03 m², comprenant une entrée, un double séjour, un balcon, deux grandes chambres, une cuisine avec balcon orientée Ouest, une salle de bains avec WC.
Le chauffage est collectif au fioul, l'eau chaude sanitaire est collective au fioul soutenue par des panneaux solaires.
Cette offre comprend en lot annexe au sous-sol, une cave. Possibilité d'acquérir les combles aménageables en sus (24m² habitables et 92m² au sol)
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WWW.BH-IMMOBILIER.COM
Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 069 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 3 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 069 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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