Vente appartement 195 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

69140 – QUARTIER DES SEMAILLES – APPARTEMENT T4 – 101 M2 – 3 CHAMBRES – VUE PANORAMIQUE - CAVE.
EFFICITY avec, Noëlle et Christophe JACQUET vous proposent cet appartement Lumineux avec vue Panoramique sur Lyon et le Bois de Sermenaz d’une surface de 101 m2 au 12 -ème étage avec ascenseur.
Situé au 12ème étage d'une résidence de 14 étages, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville de Lyon et la verdure apaisante du Bois de Sermenaz. Avec ses 101 m2, dont 14 m2 de loggias aménagées en salle à manger et en bureau, cet espace offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
•Localisation privilégiée : Niché au cœur de la ville nouvelle de Rillieux-la-Pape, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités urbaines.
•Luminosité et vue dégagée : Profitez de la lumière naturelle abondante et des vues panoramiques depuis les loggias et les fenêtres de l'appartement.
•Chauffage collectif et urbain : Assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
•Espaces de vie spacieux : Un grand séjour accueillant, une cuisine fermée et équipée, trois chambres confortables, un WC indépendant et une salle de douche moderne répondent à tous vos besoins quotidiens.
•Loggia polyvalente : Une troisième loggia, aménagée en buanderie/cellier, offre un espace supplémentaire pratique et fonctionnel.
•Extras : L'appartement est accompagné d'une cave, idéale pour le stockage supplémentaire.
Proximité des commodités :
•Transports en commun : Les lignes de bus C2 et C5 sont accessibles à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville.
A seulement 5 min de la gare de Sathonay camp qui vous mènera à la gare Lyon Part Dieu en seulement 9 min.
Proche des axes routier A46 et A42.
•Éducation : Des écoles maternelles, primaires, un collège et un lycée sont situés à proximité immédiate, offrant un accès facile à l'éducation pour les familles.
CHARGES de copropriété : 679 euros / trimestre dont chauffage, et eau chaude
Taxe foncière : 902 euros par an
*Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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EFFICITY - NOELLE JACQUET

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